Не раз задавался вопросом – откуда в Элисте столько бесхозных строений, недостроенных, заброшенных, по сути, времянок?
Cараи, ларьки, киоски, гаражи, будки, вагончики с заколоченными окнами, заборы, которые ничего не ограждают, фундаменты, заросшие бурьяном. Эта неприглядная картина, во-первых, уродует архитектурный облик улиц и микрорайонов. Во-вторых, является рассадником антисанитарии, давно превратившись в отхожее место. В-третьих, в заброшенные строения наведываются асоциальные типы, что небезопасно для жителей ближней округи, особенно для детей. В-четвертых… Пальцев руки может не хватить. Так что выбирайте, где поставить точку в заголовке этой статьи.
Есть в калмыцкой столице и заброшенные капитальные строения. Много лет буквально под окнами дома №2 в седьмом микрорайоне мрачно зияет пустыми глазницами недостроенный магазин. Можно упомянуть стройку по улице С. Стальского близ третьей школы, которая много лет вызывала брезгливость у прохожих своими «ароматами» и злачным видом.
Сказать, что власти игнорируют заброшенные строения, значит, погрешить против истины. Администрация Элисты занимается этими вопросами системно и постоянно. Таких построек десятки, поэтому надо оперативно успевать их актировать, устанавливать владельцев, оформлять ликвидацию и в итоге сносить. Этими вопросами занимается отдел архитектуры и градостроительства администрации Элисты совместно со смежными городскими структурами.
Постановлением столичной администрации утвержден Порядок деятельности в сфере выявления, демонтажа, вывоза и хранения временных построек, самовольно установленных на территории Элисты, за исключением нестационарных торговых объектов. Работает комиссия по вопросам сноса самовольных построек.
Очередность действий в общих чертах такова. Поступает сигнал об объекте, заявителем может быть любое физическое или юридическое лицо, надзорный орган, реагируют и на сообщения в СМИ. Комиссия проводит обследование территории, составляется акт. Кадастровый инженер готовит схему участка, проводится проверка наличия права на землю, установление владельца объекта. В случае отсутствия сведений о предоставлении земельного участка или о собственнике объекта, направляется запрос по выявлению владельца в УМВД по г. Элисте. На сайте администрации Элисты и в газете размещается обращение к владельцу о добровольном сносе заброшенного объекта или явке для выяснения правомерности его установки. Такое же сообщение размещается непосредственно на участке, все фиксируется фотосъемкой.
После установления владельца или по истечении месяца со дня публикации в СМИ документы рассматриваются комиссией. Как правило, решают признать объект самовольно установленным и внести сведения о нем в специальный реестр. Если владельца нет, то объект демонтируется принудительно. Издается постановление городской администрации об утверждении перечня самовольно установленных объектов с поручением произвести мероприятия по демонтажу (сносу).
По капитальным объектам алгоритм действий примерно такой же, только срок ожидания увеличен до трех месяцев. В некоторых случаях дело направляется в судебные инстанции. Но обычно хозяева незаконных строений или объектов стараются себя не афишировать. В настоящее время завершены или находятся в работе объекты по адресным ориентирам: проезд Лермонтова, седьмой микрорайон (восточнее дома №1), ул. Ю. Клыкова, 126, также в первом, шестом микрорайонах, по ул. Первомайской, в Восточной промзоне, возле АЗС «Дизель» и др.
В девяти случаях из десяти люди строят без разрешения. Редко когда разрешение есть, а регистрация права на недвижимость не оформлена. Но это уже не суть важно. Главное – муниципалитет удерживает ситуацию под контролем, своевременно реагирует на обращения, принятые решения реализуются строго в правовом поле. Иначе самострои в Элисте разрастались бы как грибы после дождя.
Валерий Асархинов