Случаются в Элисте дни, когда, находясь на улице Хрущева между жилым домом №7 и рестораном «София», приходится зажимать нос и ускорять шаг.
Запах от миазмов канализации стоит такой, что впору потерять сознание. Кто только не «заливал» в социальные сети негодующие паблики по поводу этого рукотворного «атмосферного» явления. Проблема, как выяснилось, в позиции жильцов седьмого дома. И по Гражданскому кодексу, и по решению кассационного суда г. Краснодара от 24.12.2019 г. наружная канализационная сеть, септик, насос находятся в общедолевой собственности владельцев помещений. Значит, именно жильцы должны нести затраты по их содержанию. Чего в реальности нет.
Пятиэтажный 30-квартирный дом был построен в 2016 году. На его месте была автомойка, стоки от которой аккумулировались в септике емкостью 30 кубов и насосом перекачивались в коллектор. Точка подключения достаточно далеко – 170 метров. Септик «по наследству» перешел к жильцам многоквартирного дома.
Насос на площадке рядом с выгребной ямой давно вышел из строя. Когда септик переполняется, зловонная жидкость растекается во все стороны, на тротуары и проезжую часть. Ни в Водоканале, ни в управляющей компании септик, насос, трубопровод на балансе не числятся. Спецтранспорт стоки не выкачивает, потому что заявки не поступают. В общем, тупиковая ситуация.
Чинить насос или заказывать ассенизатор в СпецАТХ, по сути, некому. По словам начальника УК «Квартал» Юрия Секенова, одно время делали откачку, до полного опорожнения вывозили по 12 машин. Но работать себе в убыток, согласитесь, мало кто захочет. «Собственники должны заключить договор с управляющей компанией на обслуживание и эксплуатацию общедомового имущества, в том числе объектов водоотведения», – разъяснил руководитель управления ЖКХ и строительства администрации Элисты Сергей Хактаев.
Выход видится в том, чтобы включить в тариф содержание упомянутых септика, насоса, трубопровода. Можно, конечно, каждую неделю заказывать откачку нечистот, но это весьма накладно. Дешевле приобрести новый насос, который окупится за короткий период. Важно сделать первый шаг – признать необходимость затрат и взаимодействовать с УК в правовом поле. Остается надеяться, что стороны придут к консенсусу. В летнюю жару это особенно актуально.
Валерий Асархинов