Земельные участки, на которые до 1 марта 2022 года не будут зарегистрированы права собственности или аренды, будут исключены из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), сообщила ведущий специалист-эксперт Управления Росреестра по РК Саглара Надбитова.
Согласно части 7 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» исключение из ЕГРН касается наделов, поставленных на учет до 1 января 2017 года. Информацию о земельном участке можно узнать бесплатно на сайте Росреестра в сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Сведения о зарегистрированных правах будут отображаться в разделе «Права и обременения». Если запись о регистрации права имеется, значит, участок не будет снят с учета.
Кстати, за полгода до принятия решения о снятии «временного» земельного участка с учета Росреестр проведет работу по уведомлению правообладателя. Если в течение шести месяцев со дня направления уведомления не будут представлены документы для проведения регистрации прав, объект недвижимости будет снят с учета. Оповещение будет направляться либо по почтовому адресу правообладателя, либо по адресу электронной почты (при наличии сведений в органе регистрации), либо по адресу самого земельного участка.
Чтобы избежать неприятных последствий, необходимо вовремя обратиться в орган регистрации прав любыми доступными сервисами с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимости. Если же собственник земельного участка не заинтересован в регистрации своих прав на него, то у него есть право снять «временный» земельный участок с кадастрового учета. Сведения о нем могут быть исключены из ЕГРН по его заявлению.
Необходимо отметить, что снятые с кадастрового учета земельные участки приобретут статус свободных (неразграниченных) земель, право распоряжения которыми переходит уполномоченному органу местного самоуправления и вопрос о восстановлении прав в таком случае необходимо будет решать в судебном порядке.